Договор аренды
Договор посуточной аренды дома №___

Московская область КП Васнецово «___»________________202__г.

Я, Устимчева Альбина Сергеевна (Арендодатель), являющийся собственником помещения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и гражданин РФ
________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает в пользование Арендатору, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату, для проживания дом, расположенный по адресу, с расположенными на прилегающем к нему земельном участке строениями, бытовыми приборами и устройствами :
□ А-фрейм по адресу: Моcковская обл., КП Васнецово, 234
□ Барнхаус по адресу: Моcковская обл., КП Васнецово, 234

1.2 Время заселения:
Дом А-фрейм - время заезда с 14:00, время выезда до 12:00*
Дом Барнхаус – врем заезда с 16:00, время выезда до 14:00*
* в том случае, если не оговорены дополнительные условия.

2. Порядок расчетов
2.1. Срок аренды с ______________________ года по ___________________года, расчётных дней________________________.
2.2. Оплата за проживание производится Арендатором единовременно при заселении. Итоговая стоимость аренды указана в письме при бронировании через сайт или менеджера.
2.3. Депозит в размере 5000 рублей вносится при заселении. При отсутствии ущерба имуществу Арендодателя при окончании срока аренды дома, депозит возвращается Арендатору в полном размере в течение часа после уборки. При наличии материального ущерба, причиненного имуществу Арендодателя из суммы депозита удерживается сумма - размер причиненного ущерба, если сумма ущерба превышена

3.Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать помещение, пригодное для использования, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
3.1.2. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что все движимое и недвижимое имущество на участке (дом, чан, бытовые приборы и тд) принято в исправном рабочем состоянии.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать помещение только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
3.2.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении. Соблюдать правила
пользования движимым и недвижимым имуществом (приложении № 2 которое, является
неотъемлемой частью к данному договору), содержать помещения в порядке.
3.2.3. Возвратить помещение и имущество " Арендодателя " в том же чистом состоянии, в котором они
были переданы в аренду, т.е в исправном, вещи и декор расставлены по местам, чистая посуда в шкафу или грязная в посудомойке. Возможна доп.оплата за уборку дома и территории, если имущество разбросано в доме или территории, грязная посуда не в посудомойке, пролитые пятна от вина/колы на мебели - от 2000р до 5000р зависит от .
3.2.4. Арендатор несет полную материальную ответственность за действия своих гостей/друзей/близких, причинивших материальный ущерб Арендодателю за свой счет (из средств депозита) при нанесении ему ущерба действиями или непринятия необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба, причиненного его имущества. Удержание средств из депозита не освобождает Арендатора от полного возмещения ущерба, причинённого прямыми либо косвенными действиями Арендатора.
3.2.5. Арендатор обязан соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к зданию территории (в том числе в доме и на улице перед зданием) после 22:00 по закону о тишине Московской области (в случае нарушения оплачивает штраф самостоятельно), соблюдать технику безопасности, противопожарной безопасности в помещении и на прилегающей территории. Не создавать конфликтные ситуации между с собой, другими арендаторами и жильцами дер. Образцово.
3.2.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и
прочего оборудования или иных форс мажорных обстоятельствах немедленно устранить последствия аварий, а также сообщить и допустить в помещение Арендодателя и его сотрудников.
3.2.7 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в аренду жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния в день выезда.
3.2.8. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи арендуемого дома.


Расторжение договора
4.1. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора:
4.1.2. За 14 дней и более – полный возврат предоплаты.
4.1.3. Праздничные и предпраздничные дни – невозвратный тариф.
4.1.4. В случае выявления уполномоченными государственными органами в действиях Арендатора, членов его семьи, его гостей и/или прибывшими с ним лицами нарушений правил действующего законодательств Российской Федерации, Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор без возврата арендной платы, внесенной Арендодателем.

Прочие условия
5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
5.2. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды помещения.
5.3. Условия настоящего договора по посуточному съему помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора. Договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы и отсутствия оплаченной брони другими арендаторами на дальнейший период.
Адреса сторон
Арендодатель: Устимчева Альбина Сергеевна, паспорт Серия 8808 № 981881, выдан Отделом УФМС России по Республике Марий Эл в городе Волжске. 28.10.2009 зарегистрирован по адресу: Москва., ул.Олонецкая д.6, кв.474

Арендатор:Ф.И.О._______________________________________________________________
Паспорт серия ________ номер_____________ телефон +7_____________________________
Выдан когда и кем________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Адрес регистрации________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Арендатор 2: Ф.И.О.______________________________________________________________
Контактный телефон арендатора 2: +7________________________________________________


Арендодатель ____________/Синицын А.В. Арендатор_____________/_________________

Приложение № 2

Правила пребывания и поведения в доме и прилегающей территории

Внимательно ознакомьтесь с правилами пребывания и техники безопасности на всей территории в том числе в доме, в чане, в мангальной зоне и тд.

1. Выбрасывать мусор, в том числе семечки, фантики и иные пищевые и санитарные отходы, разрешено только в специально оборудованные контейнеры/ведра.
2. Разрешено курение только на улице, есть пепельницы. В Доме , строго запрещено курение, в том числе электронных паровых сигарет и парогенераторов, кальянов, использование свечей без подсвечников, спиралей от комаров и прочих открытых источников огня.
3. Строгое соблюдение мер пожарной безопасности. Не оставлять включенные электроприборы, источники огня, горящий мангал без присмотра. Обязательно потушите огонь, угли перед уходом. Помните, что дом из натуральных природных материалов.
4. На территории запрещены шумные посиделки, песнопения, свисты, визги, вечеринки, громкая музыка. В ночное время (с 22:00 до 09:00) на всей территории соблюдается режим тишины согласно Статье 2. Требования по обеспечению тишины и покоя граждан (в ред. Закона Московской области от 13.06.2019 N 99/2019-ОЗ). Запрещено привозить с собой портативные колонки для музыки.
5. Запрещено пользоваться пиротехническими изделиями, стрелять из огнестрельного, охотничьего и пневматического оружия на территории участка.
6. За поведение и безопасность несовершеннолетних лиц на территории участка, соблюдение ими правил техники безопасности несут ответственность их законные представители.
7. Разрешен привоз домашних животных (питомцы мелких и средних пород) за дополнительную плату. Выгул собак осуществляется только под контролем хозяев, с уборкой за своим питомцем на территории. В случае обнаружения порчи имущества дома животными с хозяев взимается компенсация/оплата за испорченное имущество.
8. Мы не несем ответственность за сохранность вашего имущества.
9. Отдыхающие согласно договору несут материальную ответственность за сохранность всего движимого и недвижимого имущества, предоставленного ему в пользование, в течение всего срока проживания.
10. При обнаружении порчи имущества, в том числе по неосторожности, составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Ущерб рассчитывается Арендодателем по рыночной стоимости, текущего года, испорченных вещей, имущества и оборудования, а также в ущерб включаются необходимые транспортные расходы и возможные простои дома. Порча материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества. Ущерб, нанесенный гостем, возмещается им (или ответственным лицом от группы отдыхающих) на месте в полном объеме наличными, либо перечислением по реквизитам, указанным в счете. В случае несогласия с принятым решением все лица, действующего договора. вправе обратиться в вышестоящие органы, согласно действующего законодательства РФ.
ВНИМАНИЕ! Целенаправленные вандальные действия по отношению к имуществу и строениям находящихся на территории участка отдыха попадают под действие статьи 214 УК РФ («Вандализм»)
11. Отдыхающие несут полную, личную, персональную ответственность за соблюдение настоящих правил им самим и всеми его гостями, проживающими на территории выбранного домика в течение всего срока проживания; за сохранность здоровья и жизни всех гостей, находящихся с ним в течение всего срока проживания.

12. В случае нарушения правил взимается штраф 10 000 руб, за:

• Курение обычных и электронных сигарет, вэйпы, кальяны и другие разновидности сигарет в доме, в бане.
• Шум и музыка на улице после 22:00 часов. У нас спокойный семейный отдых и мы не мешаем другим соседям или гостям отдыхать. Если хотите устроить танцы и музыку до утра - наши домики не подходят для данного отдыха.
• Концертные, портативные колонки и другие варианты громкой музыки запрещены, в том числе привозить с собой.
• Фейерверки, конфетти, хлопушки и другие разновидности мусора.

За нарушение правил имеем право также выселить арендатора или группу отдыхающих в любое время без возврата денежных средств.



13. Про чан:
Перед уходом убедитесь, что потух огонь в печи. Если дрова горят или угли тлеют, потушите водой!
Подача холодной воды осуществляется при помощи крана, откройте кран на 30-60 секунд и закройте.
Запрещено оставлять бесконтрольную подачу воды в купели.
Воду полностью сливаем только мы на следующее утро.

После ухода через 10-15 минут вернитесь и проверьте наличие воды в купели, воды в купели должна быть более 65% от основной массы (то есть вода должна быть выше верхней металлической форсунки), далее накройте купель защитной крышкой.


Все строения на участке мы возводили и строили своими руками, и мы бережно относимся к каждому уголку своих домиков. Поэтому просим с пониманием отнестись к правилам проживания и нашему движимому и недвижимому имуществу. Следуя этим основным правилам, вы обеспечите себе и окружающим безопасный отдых.



Пишет рукой арендатор

« Я, ФИО, полностью ознакомлен/а и согласен/на с Правилами пребывания и поведения в доме и прилегающей территории».

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________


Дата ________________________________________


Арендодатор (подпись) __________________________